阿联酋面临着一个好问题：其房地产市场蓬勃发展，买家不乏其人。根据德勤的数据，迪拜2024年的租金同比增长23%，回到了疫情前的水平，销售额增长18%，这一增长趋势预计未来几年将持续下去。

毫无疑问，部分需求也会流向邻近的阿布扎比，这可能是为什么迪拜总部的Stake最近融资1400万美元的A轮融资中，阿布扎比的主权财富基金穆巴达拉投资公司参与其中，该公司计划明年将其部分房地产投资平台引入阿联酋首都。

此轮A轮融资由东方中东风险投资公司领投，阿勒姆科公司的沃埃德风投和私人投资平台共同参与。

Stake由Manar Mahmassani、Rami Tabbara和Ricardo Brizido于2020年创立，旨在利用这笔新资金推动其国际计划——大部分资金将用于在未来几个月进入沙特阿拉伯，并于明年扩展至阿布扎比。部分资金还将用于在迪拜提供更多选项，如投资商业地产。截至目前，这家初创公司共筹集了2600万美元。

对于阿布扎比来说，支持像Stake这样的公司，让人们更容易通过购买给定房产的一部分来参与房地产市场，对于促进其房地产市场的投资是有益的。多年来，这个酋长国已经发展成为一个居住中心，供在迪拜工作但生活成本过高的人居住，这也与阿布扎比长期计划的远期目标相契合，即将其收入来源从石油和天然气生产中分散出去。

Stake的流程对于房产投资者来说很简单。它让你购买其代表股东管理的房产的一部分，并让你从每月租金中获得收益。如果房产被出售，投资者也会获得利润的一部分。Stake还允许投资者在每六个月开放的Exit Windows二级市场中出售他们的股份。

目前，Stake管理的房产超过200个，来自全球各地的投资者。阿联酋是其大部分客户的所在地，沙特阿拉伯和科威特的人群构成了其国际客户群的大部分。约12%的客户来自美国、加拿大和英国。

Stake一直计划在迪拜以外扩张。今年早些时候，该公司与总部位于美国的私人投资平台共和国合作，以吸引更多海外投资者。

为了吸引更多国际投资者，这家初创公司与迪拜国际金融中心（DIFC）合作，为在迪拜至少投资200万迪尔汗（约545,000美元）的投资者提供黄金签证（一种为期10年可续签的居留签证）。该计划于2019年推出，旨在吸引外国投资进入该地区，类似的举措据称帮助外国国民促进了该地区的房地产投资。

公司表示，通过租金收入，它大约向客户返还4%-7%的收益。Tabbara与Mahmassani一起担任联合首席执行官，他告诉TechCrunch公司迄今已向客户支付了价值450万美元的租金收入。他补充说，房产的平均投资额为1500美元，客户通过该平台平均投资总额为5600美元。

进军沙特阿拉伯

Stake声称已超过迪拜的Smartcrowd等基于部分房地产投资平台，但在沙特阿拉伯将重新开始。

沙特阿拉伯已有诸如Awaed和Aseel等公司，让客户通过基金投资房地产。历史上，只有沙特国民能够在该国拥有房地产的自由所有权。因此，房地产投资公司通过成立专门目的实体，让投资者购买不动产。

"沙特阿拉伯有价值数十亿的新建和在建房产。我们将利用我们的经验在同一应用程序中为沙特阿拉伯的投资提供类似的统一产品，"Mahmassani说。

Mahmassani指出，Stake的目标是在今年年底实现迪拜的收支平衡，并在明年实现盈利。该初创公司还在探索合作伙伴关系，让中东地区的人们投资于美国等国家的房地产。